随着农村经济水平的提高

越来越多人重视起居住条件

除了购买商品房

也有不少人自己建房

日前，湖南省政府门户网站发布

《湖南省农村住房建设管理办法》

（以下简称《办法》）

对省内农村建房作出相关规定

自2020年1月1日起

《办法》将正式实施

那么

具体哪些人可以建房？

哪些人不能建房？

申请建房要准备哪些资料？

......

一起来看看吧！

此次发布的《办法》适用于农村村民新建、改建、扩建农村住房等建设活动。《办法》指出农村住房建设，应当遵循规划先行、一户一宅、因地制宜、生态环保的原则，体现当地历史文化、地域特色和乡村风貌。

《办法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，每户占地面积不得超过省规定的标准。并且，各当地政府依据有关法律、法规规定和当地实际，制定和公布农村住房建设标准，严格控制建筑层数和建筑高度。

哪些人可以申请建房？

（一）具备分户条件，确需另立户建设住宅的；

（二）现有住房属于危旧房需要拆除重建的；

（三）原有住房因灾毁需要重建的；

（四）因国家、集体建设需要迁建或者按政策实行移民搬迁的；

（五）法律、法规、规章规定的其他情形。

哪些人建房不予批准？

（一）不是本集体经济组织成员的；

（二）不符合村庄规划的；

（三）不符合一户一宅规定的；

（四）原有住房出卖、出租、赠与他人或者改作生产经营用途的；

（五）所申请的宅基地存在权属争议的；

（六）法律、法规、规章规定的其他不予批准的情形。

禁止在哪些区域建房？

（一）永久基本农田区域；

（二）饮用水水源一级保护区；

（三）河道湖泊管理范围；

（四）公路两侧建筑控制区；

（五）法律、法规规定的其他禁止建房区域。

申请建房需要提供哪些材料？

（一）建房申请书；

（二）建房审批表；

（三）申请人身份证和户口簿；

（四）住宅建设工程设计方案或者政府免费提供的设计图。

拆旧异地新建房屋的，需提供原宅基地使用权证明和同意自愿退出原宅基地、按规定复垦并交由集体经济组织调剂处理的承诺书。

允许进城落户的村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

不按规定建房要承担哪些责任？

《办法》明确将对农村建筑工匠或建筑施工企业有下列行为之一的责令限期改正：

未按照建设规划、设计图纸、施工技术标准和操作规程施工的；

为未取得规划许可、用地审批或者违反规划许可、用地审批规定的农村村民进行住房建设的；

偷工减料或者使用不合格的建筑材料、建筑构（配）件和设备的。

情节严重的，处以2000元以上10000元以下的罚款；构成犯罪的，依法移送司法机关处理。

以后自己建房不能任性啦！

不按规定建房可要承担责任的

点击链接，了解《办法》详细内容：http://www.hunan.gov.cn/hnszf/xxgk/wjk/szfwj/201912/t20191220_10998102.html

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